WYROKI

Zemsta ma swoją cenę za eksmitowanego, który niszczy lokal

Zemsta ma swoją cenę za eksmitowanego, który niszczy lokal



We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Po zakończeniu umowy najmu często zdarza się, że mamy do czynienia z uszkodzeniem mienia ruchomego lub samego mienia, które było przedmiotem leasingu. W wielu przypadkach takie pogorszenie stanu jest konsekwencją czasu i normalnego użytkowania danej nieruchomości, niemniej jednak możemy znaleźć się w bardzo różnych sytuacjach, takich jak procedury, w których eksmitowany, niezadowolony z ich sytuacji, celowo powoduje uszkodzenie mienia. dom lub lokal, który zajmował.

Problemem jest ustalenie, kto jest odpowiedzialny za te szkody i ich pochodzenie oraz oczywiście ściągnięcie ewentualnego odszkodowania, ponieważ mamy do czynienia z eksmitowaną osobą, która może nie mieć wystarczających środków finansowych na pokrycie szkody. .

W tym sensie niedawne orzeczenie Sądu Okręgowego w Kantabrii skazało człowieka na karę grzywny w wysokości 1800 euro i wypłatę odszkodowania w wysokości 98 000 euro na człowieka, który zniszczył wynajmowany przez niego lokal.

W tym przypadku skazany, po dowiedzeniu się, że musiał opuścić lokal z powodu eksmisji, zniszczył go do momentu demontażu dachu jadalni, tarasów, toalet i kuchni, rzucił ścianki działowe, rozpoczął instalacje elektryczne, grzejniki i rynien, a także dziury i rysy w podłodze.

W swojej obronie twierdził, że kiedy zaczął zajmować przedmiotowy lokal, znajdował się on w „straszny stan„I że usunął meble, które zainstalował w lokalu tylko w celu wykorzystania swojej firmy.

Zamiast tego sąd rozumie, że istnieje oczywiste uszkodzenie lokalu i to samo "nie odpowiadają domniemanemu wywozowi mebli wykorzystywanych przez niego w ramach prowadzenia działalności lub wywozowi dającego się oddzielić sprzętu z lokalu”. Ponadto stwierdza, że ​​działanie oskarżonego odpowiada „rzeczywisty demontaż obiektów lokalu, z eliminacją elementów konstrukcyjnychs ", co"znacznie przekracza to, co jest zamierzone„A zatem takie szkody”ze względu na swój charakter i powagę świadczy o złośliwym zamiarze zniszczenia wynajmowanej nieruchomości”.

Ostatecznie ww. Uchwała ustala osobę odpowiedzialną za szkodę. Jednak rzeczywistość praktyczna może być bardzo trudna dla właściciela nieruchomości, ponieważ napotka on liczne przeszkody w ściągnięciu odpowiedniego odszkodowania, jak np. Brak wypłacalności finansowej przyczyny szkody. Cóż, jeśli została przeprowadzona eksmisja, to dlatego, że wcześniej najemca nie zapłacił.



Wideo: Co zrobić, gdy sąd zasądzi eksmisję do lokalu socjalnego, a gmina wolnego lokalu nie ma? (Sierpień 2022).